Nella località balneare di OGNINA, a 10 km da Siracusa e a 150 METRI DAL MARE cristallino della splendida costa di Arenella-Asparano-Ognina, si vendono lotti di terreno edificabile per un totale di 87.499 MQ, con inclusa porzione di una Masseria. L'intera proprietà è così composta: - La Masseria, è un edificio da ristrutturare ed ha un’area di pertinenza di 769 MQ. Per quanto riguarda i lotti di terreno, nel piano regolatore di Siracusa sono così caratterizzati: - alcune particelle per un totale di 64.483 MQ, ricadono nel PRG di Siracusa in zona T3, cioè Aree agricole attrezzate per la ricettività turistica. In questa area è ammesso un ampliamento della struttura esistente (masseria) in misura di 350 MQ di SLA per un'area di 10.000 MQ, con integrazioni di 0,025 MQ di SLA per ogni ulteriore MQ di superficie fondiaria asservita. l’indice di sfruttamento massimo dell’area (Isf) è di 0,10 MQ/MQ; -una particella per un totale di 23.016 MQ ricade nel PRG di Siracusa in zona ZCV, in cui sono stati costituiti n° 4 comparti rispettivamente di 5.941 MQ, 5.577 MQ, 5.576 MQ e 5.922 MQ. Dati del comparto: - Funzione caratterizzante: residenziale 80%; - Funzioni secondarie: commerciale 20%; - Superficie Lorda Ammissibile: 488 MQ, 502 MQ, 502 MQ e 533 MQ; - Aree di cessione: 2.855 MQ, 2.767 MQ, 2.766 MQ e 2.918 MQ.
Dettagli dell'immobile
Immobile proposto da
- D.I. Saverino Salvatore
- Via Madre Maria Pia dell'Incarnazione
- Siracusa 96100
- P.IVA : 01743150896
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